产权管制下的农地抵押贷款机制设计研究——基于制度环境与治理结构的二层次分析

编号 zgly0000845888

文献类型 期刊论文

文献题名 产权管制下的农地抵押贷款机制设计研究——基于制度环境与治理结构的二层次分析

作者 郭忠兴  汪险生  曲福田 

作者单位 南京农业大学土地管理学院 

母体文献 管理世界 

年卷期 2014(9)

页码 48-57+187

年份 2014 

关键词 抵押贷款  土地承包经营权  交易费用  管制  治理 

文摘内容 实践中,农地抵押贷款试点工作有走向异化或迈向综合之嫌疑。从农地抵押贷款过程来看,它包含了一系列次第有序、属性鲜明、相对独立但又相互关联的链式次级交易。这种多级链式交易过程决定了与之匹配的农地抵押贷款治理结构具有复杂性。在深入剖析抵押标的物产权管制特征的基础上,本文从制度环境和治理结构两个层面分析了资产的专用性和不确定性对农地抵押贷款交易费用的影响,并探讨了与之匹配的有效治理结构。作者认为:农地抵押贷款的多级链式交易过程决定了混合型治理结构具有较低的交易费用;宁夏同心县农地抵押贷款模式采取的土地承包经营权流转合作社+市场这一混合型的治理结构证实了本文的推论。