农村土地使用权流转的主要方式及效力评价

编号 zgly0000980465

文献类型 期刊论文

文献题名 农村土地使用权流转的主要方式及效力评价

作者 杨遂全  祁全明 

作者单位 四川大学法学院 

母体文献 西北农林科技大学学报;社会科学版 

年卷期 2015(2)

页码 1-7

年份 2015 

关键词 承包地经营权  宅基地使用权  土地流转  法律效力 

文摘内容 我国农村土地主要有农户享有使用权的承包地和宅基地,就目前法律规定来看,无论是承包地经营权还是宅基地使用权都不允许买卖,因为农户只享有使用权而没有所有权,不能处分承包地和宅基地。但是现实的情况是,目前在农村存在着大量的承包地和宅基地的流转,其中包括宅基地使用权的流转、将房屋和宅基地使用权一起流转、承包地经营权的流转、将房屋、宅基地使用权和承包地经营权一起打包流转等情形。这些流转方式在农村现实中已经广泛存在并被接受和履行,但在法律层面还有许多问题,尤其是这些流转方式的效力问题。在解决这些问题时应该具体情况具体分析,结合法律规定和现实情形予以考虑,从而做出不同的效力判断。