上海市三甲医院对周边地区住房价格的空间影响效应分析

编号 zgly0001580739

文献类型 期刊论文

文献题名 上海市三甲医院对周边地区住房价格的空间影响效应分析

作者 彭保发  石忆邵  单玥  陈端吕 

作者单位 湖南文理学院资源环境与旅游学院  同济大学测绘与地理信息学院 

母体文献 地理科学 

年卷期 2015年07期

年份 2015 

分类号 F299.23 

关键词 三甲医院  住宅价格  特征价格模型  多元回归分析  半弹性系数  上海 

文摘内容 选取上海市区7家三级甲等综合性医院,运用特征价格模型和多元回归分析方法,实证分析它们对周边住宅价格的空间影响效应。研究结果显示:1总体上,相比其他环境区位因素,三甲医院对周边住宅价格的影响程度较小,而建筑面积、物业管理费、学区房、轨道交通、建筑楼高、至CBD的距离等因素的影响程度较大。2三甲综合医院对周边住宅价格产生负面影响。在相同情况下,住宅离医院距离越近,则价格越低。住宅与医院的距离每缩短50 m,住宅价格平均下浮0.602%。3由于三甲综合医院区位各不相同,距离CBD远近不一,对住宅价格的影响也存在空间差异。一般来说,距离CBD越近,住宅价格受医院的负面影响也越小。