城市居民对居住区位的偏好及其区位选择的实证研究

编号 zgly0001614465

文献类型 期刊论文

文献题名 城市居民对居住区位的偏好及其区位选择的实证研究

作者 郑思齐  符育明  刘洪玉 

作者单位 清华大学房地产研究所  新加坡国立大学房地产系  清华大学房地产研究所中国北京　100084  新加坡　117566  中国北京　100084 

母体文献 经济地理 

年卷期 2005年02期

年份 2005 

分类号 C912.81 

关键词 居住区位  支付意愿  支付意愿梯度  区位选择 

文摘内容 利用详实的社会调查数据,考察了我国城市居民对居住区位的偏好和支付意愿,以及居民实际的区位选择。首先对影响居民对居住区位支付意愿高低(即支付意愿梯度)的因素进行了理论分析,分析了因素之间的相关关系,并探讨了研究支付意愿与区位选择差异性的方法。在理论分析基础上,建立了支付意愿梯度模型和区位选择模型,利用北京、上海、广州、武汉和重庆五城市的调研数据对模型参数进行了估计。结果显示,高收入群体仍倾向于居住在距离市中心偏近的位置,工作地点、对环境的偏好、城市规模和郊区基础设施完善程度都会从各种方面影响支付意愿的梯度值。市场力量已经在居住区位资源的配置中发挥重要作用,但存量住房流动性低和一部分居民的融资能力不足仍阻碍了其自由的区位选择。